Sonstige kaufen in Owschlag

Moderne Gewerbeimmobilie mit großzügigem Wohnhaus, Bürogebäude und Produktionshalle in 24811 Owschlag

Objekt-Nr. 02609
Wohnfläche
270,53 m²
Gewerbefläche
403,94 m²
Grundstücksfläche
4.432,00 m²
Kaufpreis
550.000,00 €
Zimmer
5,00

Owschlag: TOP Gewerbeimmobilie Baujahr 1999/2000 auf ca. 4.500m² großen Grundstück mit bester Anbindung an die Autobahn A 7. Sehr großzügig gestaltetes Wohnhaus, unmittelbar angrenzendes Bürogebäude mit zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss und geräumiger Produktionshalle auf dem voll umfänglich befestigten Betriebsgelände.
Das Erdgeschoss des Wohnhauses ist derzeit ausgebaut mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, angrenzendem Schlafzimmer, Badezimmer mit Fußbodenheizung und Dusche, geschmackvoll gestalteter und sehr gut ausgestatteter Küche mit Nebeneingang, Gäste WC. Im Obergeschoss ein wirklich großzügig gestaltetes Zimmer mit Austritt auf den Balkon, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Das unmittelbar angrenzende Bürogebäude mit eigenem Eingang erreichen Sie auch über den Hauswirtschaftsraum des Wohnhauses. Dieses Bürogebäude ist ebenerdig mit Kundenbereich inkl. Mitarbeiterbüro und einem weiteren Inhaberbüro ausgebaut. Angrenzend ist ein Archiv/Abstellraum und der zentrale Heizungsraum mit Außenzugang vorhanden. Das Dachgeschoss ist über einen separaten Außenzugang zu erreichen und bietet weiteres Ausbaupotential. Sowohl das Wohnhaus als auch das Bürogebäude wurden laufend unterhalten, verfügen über eine gelungene und zeitgemäße Grundrissgestaltung und sind modern ausgestattet.
Die Produktionshalle mit einer Grundfläche von 358,5 m² (14,52 m * 24,69 m) und einer Traufhöhe von 6,00 m ist ausgetattet mit zwei gegenüberliegenden Sektionaltoren , Sozialraum und WC für die Mitarbeiter, befahrbaren Betonfußboden und kann nachträglich an die Heizungsanlage angeschlossen werden. Auf dem Betreibsgelände befinden sich weiterhin Trockenlager für das fertige Kaminholz und ein großes Freilager für das noch zu verarbeitende Material. Eine Immobilie mit vielfältigsten wohnwirtschaftlichen und/oder gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Einbauschränke

Umgebungsinfos

Die Gemeide Owschlag gehört zum Amt Hüttener Berge und verfügt derzeit über ca. 3.600 Einwohner. Dinge des täglichen Bedarfs werden allesamt in Owschlag angeboten, so finden Sie im Ort verschiedene Geschäfte, Ärtze, Banken, eine Kirche, Polizeistation und Freiwillige Feuerwehren. Diverse Vereine und Verbände bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Zudem befindet sich ein ganztätiger Kindergarten, eine Grund- und Regionalschule und eine Sporthalle inkl. Sportplatz im Ort. Ein Bahnhof sowie die unmittelbar erreichende Autobahn runden das "Profil" der Gemeinde Owschlag ab.

Preise
 
Kaufpreis
550.000,00 €
Courtage
3,57 %
Flächen
 
Wohnfläche
270,53 m²
Gesamtfläche
403,94
Freifläche
3.000,00
Bürofläche
49,49
Grundstücksfläche
4.432,00 m²
Zimmer
5,00
Zustand
 
Baujahr
2000
Verkaufstatus
Stand
OFFEN
Ausstattung
 
Ausstattung
GEHOBEN
Küche
EBK
Boden
Fliesen
Parkett
Dielen
Heizungsart
Zentralheizung
Fussboden
Befeuerungsart
Pellet
Gartennutzung
Kabel/Sat TV
Abstellraum
Bauweise
Massiv
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
123,47 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch enthält Warmwasser
keine Angabe
Energieausweis gültig bis
01.03.2026
Kontakt

VR Bank Flensburg-Schleswig eG
Stefan Begier
Stadtweg 27a
24837 Schleswig

Tel: 04621 970-150
Mobil: 0171 6848155
Fax: 04621 970-168

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