Schleswig, Schleswig-Holstein 24837

Haus / Einfamilienhaus kaufen in Schleswig

Geschmackvolles neuwertiges Einfamilienhaus in 24837 Schleswig

Objekt-Nr. 02942
Wohnfläche
157,74 m²
Grundstücksfläche
221,00 m²
Kaufpreis
468.000,00 €
Zimmer
4,00

Das massiv gebaute Einfamilienhaus verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche. Das ca. 221 m² große Grundstück ist insgesamt pflegeleicht und geschmackvoll angelegt, verfügt zusätzlich über ein Carport für zwei Fahrzeuge (ca. 32 m²) und einen Abstellraum mit ca. 6 m² Nutzfläche. Das Haus steht den neuen Eigentümern relativ kurzfristig (binnen ca. 6 bis 12 Wochen nach Kaufvertragsunterzeichnung) zur Verfügung. Hier wäre ein stressfreier Einzug ohne weitere nenneswerte Investitionen möglich ! Zu dem Grundstück gehören auch zusätzlich 2/26 Miteigentumsanteile am Flurstück 135 (79 m²) für die Regenwasserentwässerung.

Ausstattung

  • Das Wohnhaus wurde erst 2014 erbaut und befindet sich in einem hochwertigen und neuwertigen Zustand. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über zwei Terrassen und im Obergeschoss über eine traumhafte Dachterrasse (mit ca. 20 m²) und einen wunderschönen Blick über die Schlei. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Ebenen : Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, der Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer und einen Hausanschlussraum. Im Obergeschoss gibt es einen sehr großzügigen Wohn
  • Ess
  • und Küchenbereich und ein weiteres Badezimmer. Im Spitzboden gibt es zwei weitere Schlafzimmer und einen Bürobereich. Die Erwärmung des Hauses erfolgt mittels moderner Fernwärmeheizung. Für die kühlen Wintermonate ist der Anschluss eines gemütlichen Kaminofens schon vorbereitet, der massive Schonstein ist schon vorhanden ! Das Haus ist insgesamt modern und hochwertig ausgestattet, z.B. mit einer überdurchschnittlichen Einbauküche. Die Kaufpreisvorstellung orientiert sich an den tatsächlichen Neubaukosten in 2014.

Umgebungsinfos

Das Objekt liegt in Schleswig, unweit der Innenstand, direkt an der Schlei im Wohngebiet "Auf der Freiheit". Der historische Holm und die Innenstadt sind nur 800 Meter bzw. 1.900 Meter entfernt. Den Bahnhof (mit z.B. direkten Anschluss nach Flensburg, Kiel und Hamburg) erreichen Sie in wenigen Minuten in ca. 4 KM Entfernung. Die beiden Auffahrten zur A7 sind jeweils ca. 8 KM entfernt. Schleswig liegt direkt an der Schlei, einem Meeresarm der Ostsee. Die Stadt mit ca. 25.000 Einwohner ist Sitz der Kreisverwaltung und verfügt über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur mit z.B. allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschulen, 3 Gymnasien, Ärzte und ein neues modernes Klinikum.

Preise
 
Kaufpreis
468.000,00 €
Courtage
3,57 %
Flächen
 
Wohnfläche
157,74 m²
Grundstücksfläche
221,00 m²
Zimmer
4,00
Schlafzimmer
3,00
Badezimmer
2,00
Balkone
Terrassen
Zustand
 
Baujahr
2014
Zustand
neuwertig
Verkaufstatus
Stand
OFFEN
Ausstattung
 
Badezimmer
Dusche
Fenster
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Fussboden
Befeuerungsart
Fern
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
Endenergiebedarf
64,1 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch enthält Warmwasser
keine Angabe
Energieausweis gültig bis
11.05.2027
Kontakt

VR Bank Flensburg-Schleswig eG
Hans-Jürgen Schuhmacher
Stadtweg 27a
24837 Schleswig

Tel: 04621 970-140

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