Lürschau, Schleswig-Holstein 24850

Haus / Bungalow kaufen in Lürschau

Neuwertiger Bungalow in 24850 Lürschau

Objekt-Nr. 02953
Wohnfläche
164,77 m²
Grundstücksfläche
706,00 m²
Kaufpreis
349.000,00 €
Zimmer
3,00

Der Bungalow wurde erst 2008 in hochwertiger massiver Bauweise erstellt. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 165 m² -komplett ebenerdige- Wohnfläche im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist für einen Ausbau vorbereitet und könnte nochmals über 70 m² Wohnfläche bieten, die massive Treppe ist schon vorhanden. Weiterhin gibt es eine Garage (ca. 30 m²) und ein Carport (ca. 26 m²). Im gepflegten Garten finden Sie eine Holzhaus mit ca. 8 m² Nutzfläche. Das Grundstück ist ca. 706 m² groß, wunderschön eingewachsen und pflegeleicht angelegt. Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Seitenstrasse und ist abgesichert mit einem grundbuchlichen Wegerecht. Das gesamte Anwesen (Haus und Garten) befinden sich in einem extrem gut gepflegten Zustand.

Ausstattung

  • Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer (mit einem Kaminofen) mit ca. 48 m² Wohnfläche, einem angrenzenden Wintergarten, eine Küche (inkl. einer nahezu neuwertigen Einbauküche), ein Speisezimmer, einen großen Hauswirtschaftsraum, einen Flur, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und zwei Badezimmer, jeweils mit Dusche. Die Erwärmung des Hauses erfolgt mittels einer modernen Erdgasheizung mit Unterstützung einer Solarthermieanlage und einem Energiekennwert von nur 85,4 kWh/a ! Weiterhin sind im Kaufpreis auch diverse Gartengeräte und etliches sonstiges Zubehör für das Hauses enthalten.

Umgebungsinfos

Das Objekt liegt im Ort Lürschau. Der Ort mit ca. 1.100 Einwohnern liegt direkt am Arenholzer See (mit einem schönen Wanderweg und einer Badestelle). Im Ort gibt es einen kleinen Backshop für die nötigsten Dinge des täglichen Bedarfs, inklusive frische Brötchen an allen 7 Wochentagen ! Die Kreisstadt Schleswig mit ca. 25.000 Einwohnern und einer kompletten Infrastruktur ist nur ca. 2,5 KM entfernt, die A7 (Auffahrt Schuby) in nur ca. 2,3 KM entfernt. Die Stadt Flensburg erreichen Sie mit dem PKW in ca. 25 Minuten.

Preise
 
Kaufpreis
349.000,00 €
Courtage
3,57 %
Flächen
 
Wohnfläche
164,77 m²
Nutzfläche
78,55 m²
Grundstücksfläche
706,00 m²
Zimmer
3,00
Schlafzimmer
2,00
Badezimmer
2,00
Terrassen
Zustand
 
Baujahr
2008
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
Stand
OFFEN
Ausstattung
 
Badezimmer
Dusche
Fenster
Boden
Fliesen
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Fussboden
Befeuerungsart
Gas
Gartennutzung
Kabel/Sat TV
Abstellraum
Dachform
Walmdach
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
85,4 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch enthält Warmwasser
ja
Energieausweis gültig bis
19.11.2024
Kontakt

VR Bank Flensburg-Schleswig eG
Hans-Jürgen Schuhmacher
Stadtweg 27a
24837 Schleswig

Tel: 04621 970-140

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