Wohnung / Etage mieten in Flensburg

"Alte Gärtnerei" moderne Neubau - 2-Zimmerwohnung in 24944 Flensburg

Objekt-Nr. 03107
Wohnfläche
104,59 m²
Warmmiete
1.239,00
Zimmer
2,00

"Alte Gärtnerei" steht für städtisches Wohnen inmitten einer grünen Oase von Flensburg-Mürwik. Das für Flensburg bedeutsame Neubauprojekt beinhaltet die Erstellung von insgesamt 195 lichtdurchfluteten Stadtwohnungen von 45 m² bis 220 m² auf einem parkähnlichen Areal von ca. 19.500 m². Im Frühjahr 2015 erfolgte der Baustart mit der Erstellung von "Haus Fördestr." mit insgesamt 58 komfortablen Eigentumswohnungen. Moderne Architektur und zeitloser Baustil fügen sich harmonisch in die Natur und die Mürwiker Umgebung ein. Mit verschiedenen Wohnungstypen bietet die "Alte Gärtnerei" einen vielfältige Auswahl für alle Ansprüche und Generationen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon und ist bequem über einen Aufzug von der Tiefgarage bis zum obersten Geschoss zu erreichen.

Viel Wohnraum für individuelle Gestaltungsideen: Moderne Grundrisse und bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein behagliches Wohnklima.

Jede der 2- bis 4-Zimmer Wohnungen ist mit einem Balkon, Terrasse oder einer Loggia ausgestattet. Die Aufzüge sorgen für den nötigen Komfort - von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss.

Ausstattung

  • ● Einbauküche
  • ● Nord-West-Balkon
  • ● Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • ● Bad mit Handtuchheizkörper
  • ● 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • ● Design-Bodenbeläge in allen Wohnräumen
  • ● hochwertige Ausstattung
  • ● Abstellraum im Keller
  • ● barrierefreies Bad
  • ● Tiefgaragenstellplatz, 55,-€ monatlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Umgebungsinfos

Die Fördestadt Flensburg ist bekannt für alte Dampfschiffe, Hafenfeste und Regatten. Aber auch ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot und die charmanten Hinterhöfe prägen die nördlichste Grenzstadt.

Das parkähnliche Grundstück „Alte Gärtnerei“ befindet sich im beliebten Stadtteil Mürwik im Ostteil von Flensburg. Gepflegte Grünanlagen aus Hecken, Sträuchern und Bäumen umschließen das Wohnareal, schützen vor neugierigen Blicken und halten Straßengeräusche fern. Liebevoll angelegte Sitzgelegenheiten bieten Platz für Erholungen außerhalb der eigenen vier Wände und laden zum Plausch mit den Nachbarn ein.

Neben den Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung sorgen gute Verkehrsanbindungen für direkte Wege ins Flensburger Zentrum. Kurze Fußwege zum Solitüder Strand, dem Naturschutzgebiet Twedter Feld schaffen puren Wohngenuss.

Effizienz - Investition in die Zukunft
Die Wohngebäude erfüllen die Vorgaben eines KfW-Effizienzhauses 70 - im Ergebnis ein Wohngebäude mit einem sehr niedrigen Energiebedarf.

Fernwärme und eine auf dem Dach installierte Solarthermie (Röhrenkollektoren) garantieren eine nachhaltige Energieversorgung.

Der Schallschutz nach DIN 4109 (nach Beiblatt 2 Tab. 2) sorgt für behagliche Ruhe in jeder Wohneinheit.

Preise
 
Nettokaltmiete
945,00
Warmmiete
1.239,00
Nebenkosten
210,00
Heizkosten
84,00
Courtage Hinweis
zzgl. ges. Mwst.
Flächen
 
Wohnfläche
104,59 m²
Nutzfläche
5,05 m²
Zimmer
2,00
Balkone
Zustand
 
Baujahr
2018
Zustand
erstbezug
Verkaufstatus
Stand
OFFEN
Ausstattung
 
Küche
EBK
Heizungsart
Zentralheizung
Fussboden
Befeuerungsart
Fern
Fahrstuhl
Personen
ausstattung.dv_verkabelung
Unterkellert
Bauweise
Massiv
Kontakt

VR Bank Flensburg-Schleswig eG
Michael Pleger
Neumarkt 1
24937 Flensburg

Tel: 0461 14404-35
Mobil: 0171 6848153
Fax: 0461 14404-87

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