Ausacker, Schleswig-Holstein 24975

Haus / Einfamilienhaus kaufen in Ausacker

Große Wohnimmobilie mit aktuell 2 Wohneinheiten in 24975 Ausacker

Objekt-Nr. 03001
Wohnfläche
199,00 m²
Grundstücksfläche
1.230,00 m²
Kaufpreis
145.000,00 €
Zimmer
8,00

Dieses Wohnhaus bietet eine Menge an Raum. Es wurde bisher immer von zwei Parteien bewohnt, wobei die Aufteilung sich aber auch anbietet von einer großen Familie genutzt zu werden. Ein klassisches Zweifamilienhaus ist es nicht, aber durchaus gut dafür geeignet. Das Haus wurde ca. um die Jahrhundertwende gebaut und dann laufend umgebaut bzw. erweitert. Es gibt einen gemeinsamen Eingang und von hieraus erfolgt die Aufteilung: Wohnung 1 hat im Erdgeschoss ca. 70m² Wohnflächeaufgeteilt in Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur, WC-Bereich, Vorratsraum und einfachem Wintergarten und im Dachgeschoss befinden sich auf ca. 37m² Wohnfläche zwei Schlafräume, ein Badezimmer und der Flur.
Wohnung zwei verfügt im Erdgeschoss über Wohn-und Esszimmer, Küche, Bad, Flur und Hauswirtschaftsraum auf ca. 56m² Wohnfläche und im Obergeschoss über 2 Schlafräume und Flur auf 26,9m² Wohnfläche.
Der eine Bereich ist aktuell bewohnt/vermietet, wird aber nach Absprache geräumt werden.
In dem einen Badezimmer ist ein Wasserschaden aufgetreten, welcher erkannt und behoben werden soll.
Im bzw. am Haus muss einiges renoviert bzw. saniert werden, daher ideal für Handwerker.

Ausstattung

  • Oelzentralheizung von 1983
  • diverse einfache Abstellräume/Schuppen überwiegend aus Holz
  • 1 Kellerraum mit extremer Feuchtigkeit, es soll in verschiedenen Situation Wasser drin stehen
  • das Grundstück ist zum Teil eingewachsen und mit Büschen und Bäumen versehen, aber aktuell
  • leider ungepflegt... bietet aber eine Menge an Potential

Umgebungsinfos

Ausacker gehört zur der Gemeinde Hürup und liegt ca. 1 - 2 Kilometer südlich von Husby. Das stadtnahe Husby ist ein wichtiger Mittelpunkt für die umliegenden Orte. Die Gemeinde hat mit neuen Wohngebieten immer kräftig ihre Einwohnerzahl erhöhen können. Die Infrastruktur wurde stets weiter ausgebaut.
Husby ist ein gefragter Standort für Handel und Gewerbe. In der Dorfmitte findet man alle Angebote zur täglichen Versorgung von Lebensmitteleinzelhändler, Bäcker, Schlachter bis hin zur Apotheke. Selbstverständlich sind auch Kreditinstitute, Postamt und Gaststätte vertreten. Praktische Ärzte und Zahnärzte versorgen die Bevölkerung. Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Rentnerwohnungen und Vereine decken die Bedürfnisse von Alt und Jung ab. Mit Sporthalle und Sportplatz, Tennishalle und Sportjugendheim gibt es viele Freizeitmöglichkeiten.

Preise
 
Kaufpreis
145.000,00 €
Courtage
3,57 %
Flächen
 
Wohnfläche
199,00 m²
Grundstücksfläche
1.230,00 m²
Zimmer
8,00
Schlafzimmer
2,00
Badezimmer
2,00
Zustand
 
Baujahr
1896
Zustand
Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Stand
OFFEN
Ausstattung
 
Badezimmer
Dusche
Befeuerungsart
Oel
Gartennutzung
Dachform
Krueppelwalmdach
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
234,7 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch enthält Warmwasser
keine Angabe
Energieausweis gültig bis
05.07.2027
Kontakt

VR Bank Flensburg-Schleswig eG
Michael Pleger
Neumarkt 1
24937 Flensburg

Tel: 0461 14404-35
Mobil: 0171 6848153
Fax: 0461 14404-87

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