Albersdorf, Schleswig-Holstein 25767

Haus / Doppelhaushälfte kaufen in Albersdorf

Doppelhaushälfte in Sackgassenlage in 25767 Albersdorf

Objekt-Nr. 0336
Wohnfläche
123,00 m²
Grundstücksfläche
502,00 m²
Kaufpreis
179.000,00 €
Zimmer
5,00

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Straße in Sackgassenlage. Das Haus wurde in 1999 errichtet und ist aufgrund fortlaufender Modernisierungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten Zustand. 2007 wurde die Immobilie durch einen Anbau in Holzständerbauweise mit Pultdach für ein größeres Wohnzimmer mit Oberlicht-Dachfenster, sowie einem angrenzenden Fahrrad-Abstellraum erweitert.
Durch den Anbau wurde das ehemalige Wohnzimmer in zwei Räume aufgeteilt, sodass Ihnen jetzt zusätzlich ein Esszimmer und ein Schlafzimmer auf dieser Ebene zur Verfügung steht. Des Weiteren finden Sie einen Abstellraum unter der Treppe, sowie ein Gäste-WC vor. Die geräumige Küche bietet Ihnen genügend Platz für einen Esstisch. Die 3 Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen jeweils über Außenjalousien und einen TV-Anschluss. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das offene Dachstudio erreichen Sie über eine massive Holztreppe und bietet Ihnen viel Stauraum oder Platz für Ihr Hobby.

Die Terrasse ist windgeschützt in Richtung Süden ausgericht und durch die hochgewachsenen Hecken rund um den Garten kaum einsehbar. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet den Kindern Platz zum Spielen und Toben. Auf dem Grundstück stehen Ihnen ein Gartenhaus, sowie 2 PKW Parkplätze zur Verfügung.

Die Wohnfläche von ca. 123 m² verteilt sich in den folgenden Räumlichkeiten:

Erdgeschoss: ca. 82,37 m²
Wohnzimmer ca. 29,69 m², Esszimmer ca. 11,03 m², Schlafzimmer ca. 14,24 m², Küche ca. 11,75, Gäste-WC ca. 1,52 m², Hauswirtschaftsraum ca. 5,35 m², Flur ca. 8,79 m²

Dachgeschoss: ca. 40,64 m²
Schlafzimmer ca. 11,58 m², Kinderzimmer I ca. 9,72 m² ,Kinderzimmer II ca. 9,98 m² ,
Badezimmer ca. 5,62 m², Flur ca. 3,74 m²

Dachstudio ca. 14 m² Nutzfläche
Fahrrad-Schuppen ca. 5,5 m² Nutzfläche

Umgebungsinfos

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in der Gemeinde Albersdorf.
Albersdorf gehört zum Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein und hat ca. 3.500 Einwohner. Die Kreisstadt Heide ist ca. 10 km entfernt. Das Dorf ist für Familien äußerst interessant, denn es verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - hier ist alles vorhanden, was Familien zum täglichen Leben benötigen: Lebensmittelhandel, Bäcker, Tankstelle, Schulen, Kindergarten, Ärzte und zahlreiche andere Geschäfte. Es herrschen ideale Verkehrsanbindungen per Bus und Bahn, die Autobahn A23 ist nur ca 4 km entfernt.

Preise
 
Kaufpreis
179.000,00 €
Courtage
3,57 %
Flächen
 
Wohnfläche
123,00 m²
Nutzfläche
20,00 m²
Grundstücksfläche
502,00 m²
Zimmer
5,00
Schlafzimmer
4,00
Badezimmer
2,00
Terrassen
Zustand
 
Baujahr
1999
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
Stand
OFFEN
Ausstattung
 
Badezimmer
Dusche
Wanne
Boden
Fliesen
Teppich
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform
Krueppelwalmdach
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
96,9 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch enthält Warmwasser
nein
Energieausweis gültig bis
02.02.2026
Kontakt

VR Bank Westküste eG
Andrea Huth
Markt 73-75
25746 Heide

Tel: 0481/8586-265
Mobil: 0151/46732684
Fax: 0481/8586-9265

Anfrage senden
E-Mail schreiben
Anfrage senden
E-Mail schreiben

Haus verkaufen in Albersdorf mit dem VR-IMMOPOINT Unsere Makler kennen Schleswig-Holstein

Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Gewerbeobjekt – für Immobilien in Albersdorf finden wir den richtigen Käufer. Denn wenn es darum geht, ein Haus zu verkaufen kommt es auf Expertenwissen und ein gutes Netzwerk an. Unsere erfahrenen Makler sind in der Region zuhause und kennen den Markt genau. Zudem verfügen sie über zahlreiche Kontakte, Kooperationspartner und vor allem eine große Datenbank an vorgemerkten Käufern. Für Verkäufer bieten wir daher eine professionelle Wertermittlung und viele weitere Services – darunter Exposé-Erstellung, Besichtigungsorganisation, Käufer-Check und mehr. Gerne beraten wir Sie auch zu der Frage, ob jetzt der richtige Zeitpunkt ist, ein Haus zu verkaufen. Dabei müssen viele Fragen beachtet werden: Wie ist die Marktlage? Erfüllt die Immobilie noch Ihre aktuellen Ansprüche? Sind Sie mit der Lage Ihres Hauses noch glücklich? Haben Sie genug/zu viel Platz? Sagt Ihnen die Region noch zu? Und vieles mehr gilt es, zu beachten. Dabei ist zur aktuellen Situation auf dem Immobilienmarkt zu sagen, dass diese für Hausverkäufer sehr günstig ist: Die Niedrigzinsphase hält weiter an und die Preise für Häuser, Wohnungen und Grundstücke kennen in den vergangenen Jahren nur den Weg nach oben. Aber in den Hochpreissegmenten machen sich bereits erste Ermüdungserscheinungen dieses Trends bemerkbar. Von einer Blase kann in Deutschland keine Rede sein, aber überlegen Sie sich gut, einen geplanten Hausverkauf noch weiter zu verschieben. So günstig wie aktuell ist die Lage unter Umständen nicht mehr lange. Über all diese Dinge sprechen unsere Immobilienmakler gerne mit Ihnen bei einem persönlichen Treffen und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Mehr Informationen zu unseren Leistungen lesen Sie auf unserer Vorteile für Verkäufer-Seite. Wenn Sie also ein Haus verkaufen wollen in Albersdorf, dann wenden Sie sich an Ihren Ansprechpartner beim VR-IMMOPOINT. Eine Übersicht unserer Makler-Niederlassungen finden Sie auf unserer Kontakt-Seite. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

zurück

mehr Immobilien aus Flensburg, Glücksburg, Satrup, Tarp, Schafflund, Eggebek und Wees