Linden, Schleswig-Holstein 25791

Haus / Einfamilienhaus kaufen in Linden

Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 25791 Linden

Objekt-Nr. 0342
Wohnfläche
200,00 m²
Grundstücksfläche
980,00 m²
Kaufpreis
239.000,00 €
Zimmer
7,00

Dieses angebotene Einfamilienhaus wurde 1995 gebaut und bietet Ihnen auf ca .200 m² Wohnfläche ausreichend Platz für 2 Familien. Durch die getrennten Wohnbereiche, sowie durch den abgetrennten Eingangsbereich, können Sie einen Teil optimal vermieten oder das Haus für 2 Generationen nutzen.

Hinter dem Windfang und dem Treppenbereich gelangen Sie in die Hauptwohnung im Erdgeschoss. Der Grundriss bietet Ihnen eine gut durchdachte Raumaufteilung. So genießen Sie im Wohnzimmer einen lichtdurchfluteten Sofabereich und haben genügend Platz für einen Esstisch. Der Kaminofen rundet hier die Wohlfühlatmosphäre ab . Von der geräumigen Küche sowie vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den gen Süden ausgerichteten Wintergarten. Über den angrenzenden Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt in die ins Haus integrierte Garage. Auch durch den angebauten Carport gelangen Sie trocken durch die Garage ins Haus. An das Carport angeschlossen, befindet sich ein Abstellraum, über den Sie ebenso Zutritt zum Wintergarten und auch zum Garten haben.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ebenso ein Gäste-WC und ein Vollbad mit Fußbodenerwärmung sowie das Schlafzimmer zur Verfügung. Weitere Räume zu der Hauptwohnung sind im Dachgeschoss vorhanden. So finden Sie hier noch 3 weitere Zimmer und ein Duschbad vor.

Desweiteren befindet sich eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Diese unterteilt sich in ein Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, und einem Duschbad. Die Wohnräume sind hier mit Laminat und Teppich ausgelegt.

Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich über die beiden Geschosse wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 125,54 m²
Wohnzimmer ca. 34,36 m², Küche ca. 15,53 m², Schlafzimmer ca. 13,73 m²,
Hauswirtsschaftsraum ca.9,73 m², Badezimmer ca .5,9 m², Gäste-WC ca. 2,27 m²,
Windfang ca. 1,46 m², Diele ca. 12,56 m², Wintergarten ca. 30,0 m²

Dachgeschoss Hauptwohnung: 59,01 m²
Zimmer ca. 9,34 m², Zimmer II ca. 10,41 m², Zimmer III ca. 10,91 m² , Büro ca. 5 m²,
Bad ca. 4,44 m², Flur ca. 11,84 m², Treppenflur ca. 7,07 m²

Dachgeschoss Einliegerwohnung: ca. 45 m², ( keine genauen Angaben vorliegend )
Wohnzimmer mit offener Küche ca. 25 m², Schlafzimmer ca. 9 m², Duschbad ca. 4,5 m²,
Flur ca. 6,5 m²

Der Garten ist liebevoll mit einem Brunnen und einem kleinen Teich angelegt und bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben.
Sie können ungestört vom Garten und aus dem Wintergarten Sie den freien Blick auf die freien und nicht mit Windmühlen besetzten Weiden genießen.

weitere Nutzfläche:
Garage ca. 17,06 m²
Carport ca. 17,26 m²
Abstellraum ca. 7,90 m²

Ausstattung

  • Einliegerwohnung
  • Kaminofen
  • Wintergarten
  • massive Garage mit elektrischem Antreib
  • Carport

Umgebungsinfos

Die Immobilie befindet sich im Randbereich in der kleinen Gemeinde Linden. Der Ort hat ca. 900 Einwohner und ist ca. 5 km von der Gemeinde Hennstedt entfernt. Alle Dinge für das tägliche Leben (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Handwerksbetriebe) und ein Schwimmbad sind in Hennstedt vorhanden.
Die Kreisstadt Heide erreichen Sie in ca. 17 Autominuten. Dort erwarten Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, alle weiterführenden Schulen und das Westklinikum.
Die Strände und Deiche der Nordsee erreichen Sie in ca. 30-35 km Entfernung.

Preise
 
Kaufpreis
239.000,00 €
Courtage
3,57 %
Flächen
 
Wohnfläche
200,00 m²
Nutzfläche
72,00 m²
Grundstücksfläche
980,00 m²
Zimmer
7,00
Schlafzimmer
5,00
Badezimmer
3,00
Terrassen
mit Einliegerwohnung
Zustand
 
Baujahr
1995
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
Stand
OFFEN
Ausstattung
 
Badezimmer
Dusche
Wanne
Fenster
Boden
Fliesen
Teppich
Parkett
Laminat
Befeuerungsart
Fern
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform
Krueppelwalmdach
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
Endenergieverbrauch
118,7 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch enthält Warmwasser
ja
Energieausweis gültig bis
22.04.2025
Kontakt

VR Bank Westküste eG
Andrea Huth
Markt 73-75
25746 Heide

Tel: 0481/8586-265
Mobil: 0151/46732684
Fax: 0481/8586-9265

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