Buero praxen / Buerofläche kaufen in Bredstedt

Renditeobjekt - Zahnarztpraxis im Neubau in 25821 Bredstedt

Objekt-Nr. 4072
Gewerbefläche
223,81 m²
Grundstücksfläche
2.815,00 m²
Kaufpreis
450.000,00 €

Im Herzen Bredstedts liegt ein exklusives Wohnprojekt. Die Liegenschaft besteht aus 2 Stadthäusern mit insgesamt 8 schwellenfreien Eigentumswohnungen und einer Praxis im Erdgeschoss bestehen. Im Innenhof sind Parkmöglichkeiten vorhanden. Aufgrund der sehr modernen Heizungstechnik, welche durch eine Fachfirma in Gänze installiert wird, können die laufenden Nebenkosten sehr gering gehalten werden. Es handelt sich um ein langfristiges Pachtverhältnis von 10 Jahren, mit der Option auf Verlängerung. Bei Bedarf können aus der Arztpraxis mit wenig Aufwand 2 Eigentumswohnungen entstehen, somit ist eine attraktive Zweitverwendung ebenfalls gegeben.

Umgebungsinfos

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt, Bank etc.) sind fußläufig bequem zu erreichen. Der Bredstedter Bahnhof bietet hervorragende Anbindungen, sei es nach Sylt oder Richtung Hamburg und ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Bredstedt ist eine Stadt mit vielen Fassetten. Das Herz der gut 5.200 Einwohner zählenden Stadt ist der dreieckige Marktplatz mit dem Schweinebrunnen, dem Rathaus im neugotischen Stil und der alten Apotheke. Die Kirche St. Nikolai stammt aus dem Jahre 1510.

Im Sommer ist das beheizte Erlebnisbad beliebtes Ziel von Einwohnern und Urlaubern. Das Naturzentrum informiert mit großen Dioramen über verschiedene Landschaftypen Nordfrieslands. Der Mühlenteich bietet ein lauschiges Plätzchen, nahe des Zentrums der Stadt. Der historische Wanderweg führt von der Stadt in die reizvolle Umgebung und in den Quickhorner Wald mit Trimm-dich-Pfad und Tennisplatz.

Bredstedt tut gut…

Zusatzinfos

- 5 PKW-Stellplätze á 5.000,-€ sind mit zu erwerben.

Einen Eindruck der Praxisräume können Sie über die Seite des Zahnarztes erlangen.
www.ihrzahnarzt.dentist

Preise
 
Kaufpreis
450.000,00 €
Courtage
3,57 %
Flächen
 
Gesamtfläche
223,81
Bürofläche
223,81
Grundstücksfläche
2.815,00 m²
Zustand
 
Baujahr
2015
Zustand
erstbezug
Verkaufstatus
Stand
OFFEN
Ausstattung
 
Ausstattung
GEHOBEN
Boden
Linoleum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Alternativ
Gartennutzung
Kabel/Sat TV
Unterkellert
Teil
Abstellraum
Bauweise
Massiv
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
kWh/(m²*a)
Energieverbrauch enthält Warmwasser
keine Angabe
Energieausweis gültig bis
11.06.2027
Kontakt

VR Immobilien GmbH
Sebastian Lehmann
Markt 20
25821 Bredstedt

Tel: 04671/403-4100
Mobil: 0160/90 55 9100

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