Langenhorn, Schleswig-Holstein 25842

Haus / Villa kaufen in Langenhorn

Seminar- und Gästehaus mit parkähnlichem Garten in 25842 Langenhorn

Objekt-Nr. 4687
Wohnfläche
505,00 m²
Grundstücksfläche
2.187,00 m²
Kaufpreis
359.000,00 €
Zimmer
13,00

Über eine standesgemäße Kiesauffahrt gelangt man zu dieser ansprechenden Liegenschaft. Man wird von einem Rondell mit einem großen Rododendron empfangen. Der großzügige Eingangsbereich ist mit aufgearbeiteten Terrazzo ausgelegt. Von hier aus teilen sich die einzelnen Bereiche ab. Aktuell ist die Immobilie in einen privaten Wohn- und Lebensbereich und einen Seminarbereich mit einzelnen Zimmern mit Bädern aufgeteilt. Diese sind alle in einem guten bis sehr guten Pflegezustand. Man findet viele historische Facetten wieder, die gut und passend in das wertige Neu implemetiert wurden.
Die Liegenschaft wurde 1989 in Gänze saniert und modernisiert, eine Aufstellung finden Sie weiter unten. Über den alten Dachstuhl wurde ein komplett neuer Dachstuhl gesetzt, im Inneren findet man in den Zimmern die alten und dekorativen Balken wieder.
Ein Breitband-Glasfaser Internetzugang liegt in der Straße, das Versorgen mit schnellem Internet ist somit möglich.
Das "Alte Pastorat" wurde in der Vergangenheit zu drei Wohneinheiten umgenutzt, somit sind noch drei Stromzähler/-kreise vorhanden. Der Rückbau zu drei Wohneinheiten ist grundsätzlich mit nicht allzu viel Aufwand möglich.
Die Geschossdecke zum Spitzboden ist isoliert, der Spitzboden ist in Gänze ausgedielt. Es sind zwei Schornsteine vorhanden, somit auch die Möglichkeit des Anschlusses eines Kaminofens.
Ein kleiner Gewölbe-Kriechkeller bietet sich als Lagerraum an, Salpeter Ausblühungen sind hier zu nennen. Die wertigen alten Kassetten-Holztüren konnten inklusive der Beschläge erhalten werden und verbreiten einen wertigen Charme.
In dem Nebengebäude, der Garage, findet man auch einen Werkstatt- bzw. Hobbyraum wieder.
Ein Großteil des Mobiliar und des Inventar kann gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden.
Die aufgeführten Einnahmen beziehen sich auf die Vermietung an Seminarteilnehmer mit einer Auslastung von ca. 50 Tagen pro Jahr.
Der rückwärtige Gartenbereich ist mit vielen Highlights versehen, sei es der Bachlauf, der Grillbereich, der Steinbrunnen oder die Terrassen, alles lädt zum Verweilen und Genießen ein.

Umgebungsinfos

Langenhorn liegt mitten im Herzen Nordfrieslands, umgeben von Wald- und Heidelandschaft, nicht weit von Nord- und Ostsee entfernt und urkundlich als Erholungsort anerkannt.

Ob Sie nun wandern, radwandern, in "See stechen" oder baden, Sport treiben, sich fit halten oder auch nur die Seele baumeln lassen wollen, Langenhorn hat für alles eine Lösung parat.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt, Bank etc.) sind fußläufig bequem zu erreichen. Der Langenhorner Bahnhof bietet hervorragende Anbindungen, sei es nach Sylt oder Richtung Hamburg und ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Zusatzinfos

2006 - tlw. Erneuerung der Fenster im Dachgeschoss
2010 - Anschluß an Zentral-Gas
2006 - Heizungserneuerung Gas-Brennwerttherme
1989 - Erneuerung des Dachstuhls inkl. Dämmung und Schiefereindeckung
1989 - Erneuerung Versorgungsleitungen
1989 - Erneuerung Elektrik
1989 - Erneuerung der Fenster auf Holz/Isoglas im dänischen Stil

Preise
 
Kaufpreis
359.000,00 €
Courtage
3,57 %
Flächen
 
Wohnfläche
505,00 m²
Nutzfläche
25,00 m²
Grundstücksfläche
2.187,00 m²
Zimmer
13,00
Badezimmer
7,00
Terrassen
mit Einliegerwohnung
Zustand
 
Baujahr
1861
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
Stand
OFFEN
Ausstattung
 
Ausstattung
GEHOBEN
Badezimmer
Dusche
Wanne
Fenster
Boden
Fliesen
Stein
Parkett
Laminat
Dielen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Gartennutzung
Kabel/Sat TV
Unterkellert
Teil
Abstellraum
Dachform
Krueppelwalmdach
Bauweise
Massiv
Gäste-WC
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
146,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch enthält Warmwasser
keine Angabe
Energieausweis gültig bis
22.03.2027
Kontakt

VR Immobilien GmbH
Sebastian Lehmann
Markt 20
25821 Bredstedt

Tel: 04671/403-4100
Mobil: 0160/90 55 9100

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