Klixbüll, Schleswig-Holstein 25899

Haus / Einfamilienhaus kaufen in Klixbüll

Einfamilienhaus für Handwerker mit kleiner Weide am Haus in 25899 Klixbüll

Objekt-Nr. 4500
Wohnfläche
230,00 m²
Grundstücksfläche
3.189,00 m²
Kaufpreis
169.000,00 €
Zimmer
4,00

Diese ansprechende und wertige Immobilie sucht einen neuen Eigentümer. Die Immobilie weist Optimierungsbedarf auf im Bereich der Energetischen Gewerke, wie auch in den optischen Bereichen. Am Grundstück angrenzend befindet sich eine Weide und ein Unterstand. Das Haus besticht durch die ansprechende Grundrissgestaltung und den zukünftigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der im Wohnzimmer sich befindende Kaminofen verbreitet in den kühleren Jahreszeiten eine angenehme Wärme im Haus. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Verweilen ein.

Umgebungsinfos

Klixbüll hat knapp 1.000 Einwohner und liegt entlang der Bundesstraße 199. Ferienwohnungen, Zimmer oder Ferien auf dem Bauernhof können in Klixbüll gebucht werden. Es gibt in dem Dorf sehr schöne Reetdachhäuser und Bauernhöfe. Im Sommer kann auch bei kühleren Temperaturen gebadet werden im beheizten Freibad. Auf dem angrenzenden Sportplatz gibt es ein Beachvolleyballfeld. Für die kühlere Jahreszeit lädt das Erlebnisbad im Nachbarort Leck zum Verweilen ein. Ausgeschilderte Radwanderwege führen durch die idyllische ebene Landschaft. Wer gerne Fahrrad, Inliner fährt oder wandert, ist in Klixbüll genau richtig. Im Ort gibt es eine Bäckerei, in der man sich auch mit Lebensmitteln des Grundbedarfs versorgen kann. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den 5 km entfernten Orten Niebüll und Leck.

Zusatzinfos

Energieausweis ist beantragt.

Preise
 
Kaufpreis
169.000,00 €
Courtage
3,57 %
Flächen
 
Wohnfläche
230,00 m²
Grundstücksfläche
3.189,00 m²
Zimmer
4,00
Schlafzimmer
3,00
Badezimmer
Terrassen
Zustand
 
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
1991
Zustand
Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Stand
OFFEN
Ausstattung
 
Ausstattung
STANDARD
Badezimmer
Dusche
Fenster
Boden
Fliesen
Teppich
Laminat
Linoleum
Kamin
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Oel
Gartennutzung
Kabel/Sat TV
Abstellraum
Dachform
Walmdach
Bauweise
Massiv
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
273,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch enthält Warmwasser
keine Angabe
Energieausweis gültig bis
03.07.2027
Kontakt

VR Immobilien GmbH
Sebastian Lehmann
Markt 20
25821 Bredstedt

Tel: 04671/403-4100
Mobil: 0160/90 55 9100

Anfrage senden
E-Mail schreiben

Haus verkaufen in Klixbüll mit dem VR-IMMOPOINT Unsere Makler kennen Schleswig-Holstein

Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Gewerbeobjekt – für Immobilien in Klixbüll finden wir den richtigen Käufer. Denn wenn es darum geht, ein Haus zu verkaufen kommt es auf Expertenwissen und ein gutes Netzwerk an. Unsere erfahrenen Makler sind in der Region zuhause und kennen den Markt genau. Zudem verfügen sie über zahlreiche Kontakte, Kooperationspartner und vor allem eine große Datenbank an vorgemerkten Käufern. Für Verkäufer bieten wir daher eine professionelle Wertermittlung und viele weitere Services – darunter Exposé-Erstellung, Besichtigungsorganisation, Käufer-Check und mehr. Gerne beraten wir Sie auch zu der Frage, ob jetzt der richtige Zeitpunkt ist, ein Haus zu verkaufen. Dabei müssen viele Fragen beachtet werden: Wie ist die Marktlage? Erfüllt die Immobilie noch Ihre aktuellen Ansprüche? Sind Sie mit der Lage Ihres Hauses noch glücklich? Haben Sie genug/zu viel Platz? Sagt Ihnen die Region noch zu? Und vieles mehr gilt es, zu beachten. Dabei ist zur aktuellen Situation auf dem Immobilienmarkt zu sagen, dass diese für Hausverkäufer sehr günstig ist: Die Niedrigzinsphase hält weiter an und die Preise für Häuser, Wohnungen und Grundstücke kennen in den vergangenen Jahren nur den Weg nach oben. Aber in den Hochpreissegmenten machen sich bereits erste Ermüdungserscheinungen dieses Trends bemerkbar. Von einer Blase kann in Deutschland keine Rede sein, aber überlegen Sie sich gut, einen geplanten Hausverkauf noch weiter zu verschieben. So günstig wie aktuell ist die Lage unter Umständen nicht mehr lange. Über all diese Dinge sprechen unsere Immobilienmakler gerne mit Ihnen bei einem persönlichen Treffen und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Mehr Informationen zu unseren Leistungen lesen Sie auf unserer Vorteile für Verkäufer-Seite. Wenn Sie also ein Haus verkaufen wollen in Klixbüll, dann wenden Sie sich an Ihren Ansprechpartner beim VR-IMMOPOINT. Eine Übersicht unserer Makler-Niederlassungen finden Sie auf unserer Kontakt-Seite. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

zurück

mehr Immobilien aus Flensburg, Glücksburg, Satrup, Tarp, Schafflund, Eggebek und Wees