Niebüll, Schleswig-Holstein 25899

Haus / Einfamilienhaus kaufen in Niebüll

Exclusiv ausgestattetes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage in Ortsrandlage in 25899 Niebüll

Objekt-Nr. 4709
Wohnfläche
151,00 m²
Grundstücksfläche
605,00 m²
Kaufpreis
349.500,00 €
Zimmer
5,00

Das Einfamilienhaus ist in einer schönen Ortsrandlage gelegen.
Die Erstellung erfolgte im Jahre 2012/2013 in massiver und hochwertiger Bauausführung. Hohes Augenmerk genoss bei Planung und Ausführung die sehr gute energetische Qualität; durch den Einsatz der Geothermie garantieren Sie sich langfristig günstige Verbrauchskosten für die Heizenergie.
Der Zustand des Hauses ist einwandfrei. Die Ausstattung ist ausgesprochen geschmackvoll und genügt auch hohen Ansprüchen.
Der Grundriss unterstützt das Wohnen zur ebenen Erde, im Obergeschoss sind zusätzlich 3 Wohn- und Schlafräume nebst Bad und Abstellraum belegen, die Räume werden derzeit von den Kindern bewohnt.
Das Gartengrundstück ist geschmackvoll angelegt und nach Süden ausgerichtet.
Eine großzügige Sonnenterrasse erreichen Sie u.a. über den nachträglich erstellten wertigen Wintergarten, der Ihnen ganzjährig ein tolles Raumerlebnis bietet.
Neben der Garage ist weiterhin ein soeben fertiggestelltes Nebengebäude für Hobby und Freizeit vorhanden.
Die Eigentümer erwerben derzeit ein weiteres Grundstück und werden dies sodann neu bebauen. Eine Übergabe dieses Verkaufsobjektes erfolgt demgemäß zum Zeitpunkt der Fertigstellung des Neubaus. Näheres zu den geplanten Terminen erläutern wir Ihnen gern.

Umgebungsinfos

Die Stadt Niebüll mit ca. 9.300 Einwohnern befindet sich im nördlichen Teil des Kreises Nordfriesland. In der schönen landschaftlichen Umgebung des Luftkurortes bieten sich ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z. B. Wandern, Radfahren, Reiten oder das Baden in der nahegelegenen Nordsee. In der Stadt sind Kindergärten und alle Schulformen vorhanden. Ebenso finden sich ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Klinik im unmittelbaren Umfeld.
In Niebüll besteht die Möglichkeit, mit dem Autozug die Insel Sylt zu erreichen. Ebenso besitzt die Stadt einen Bahnhof der Strecke Hamburg - Westerland (Sylt) sowie die Möglichkeit, mit dem Zug nach Tondern (Dänemark) und Dagebüll (Fähren nach Föhr und Amrum) zu gelangen. Husum und Flensburg sind in ca. 45 Autominuten zu erreichen.
Insbesondere durch seine Nähe zu den Inseln und Halligen sowie der guten Verkehrsanbindung ist Niebüll ein attraktiver Wohnort.
Örtliche Vereine und die Stadt Niebüll stellen für sportliche Aktivitäten großzügige Sportanlagen, ein Hallenbad, eine Tennishalle, Tennisplätze und eine Reithalle zur Verfügung. Ein 18-Loch-Golfplatz ist in der Nachbargemeinde Leck in herrlicher Naturlage vorhanden.

Zusatzinfos

Spitzboden. Abstellboden
Garagentor mit Antrieb
große Südterrasse
Schuppen
Fenster 3-fach Isoglas
Kaminofen
Fußbodenbelag: Fliesen / Designbelag

Preise
 
Kaufpreis
349.500,00 €
Courtage
3,57 %
Flächen
 
Wohnfläche
151,00 m²
Nutzfläche
58,00 m²
Grundstücksfläche
605,00 m²
Zimmer
5,00
Badezimmer
2,00
Zustand
 
Baujahr
2013
Zustand
neuwertig
Verkaufstatus
Stand
OFFEN
Ausstattung
 
Küche
EBK
Kamin
Heizungsart
Fussboden
Befeuerungsart
Erdwaerme
Gartennutzung
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massiv
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
19,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch enthält Warmwasser
keine Angabe
Energieausweis gültig bis
04.09.2022
Kontakt

VR Immobilien GmbH
Claus Oldenburg
Hauptstraße 39
25899 Niebüll

Tel: 04661 939-8120

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