Süderlügum, Schleswig-Holstein 25923

Haus / Einfamilienhaus kaufen in Süderlügum

Erstellung Neubau/Stadthaus in allerhöchster Güte im KfW-40-Standard + PV-Anlage sowie Neubau Halle in 25923 Süderlügum

Objekt-Nr. 4448
Wohnfläche
159,00 m²
Grundstücksfläche
1.425,00 m²
Kaufpreis
459.000,00 €
Zimmer
5,00

Die attraktive Wohn- und Gewerbeliegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet nahe der Dänischen Grenze im prosperierenden Zentralort Süderlügum.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 2016 im modernen "Stadthaus-Stil" in solider hochwertiger Handwerkskunst unter Einsatz ausschließlich hochwertiger Materialien errichtet. Die Erstellung erfolgte unter dem Aspekt, eine hohe energetische Qualität zu erreichen; dies wurde umgesetzt durch den Einsatz von moderner Geothermie, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage zum Eigenverbrauch zur Größe von 5 KWp sowie einer hochwertigen zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Ergebnis liegt nunmehr nahe dem Passivhaus-Strandard!
Die Ausstattung ist umfangreich und genügt auch hohen Ansprüchen.

Die Erstellung des dem Stile des Wohnhauses angepasste Halle wurde als Stahlgerüsthalle mit Sandwichplattensystem ausgeführt. Ein separates Büro ist vorhanden, auch ist dieser Teil mit moderner EDV-Leitungstechnik ausgestattet. Die Erreichbarkeit der Halle durch 2 große Sektionaltore ist hervorragend.

Die Außenanlagen sind geschmackvoll und pflegeliecht angelegt. Für die Fahrzeuge ist eine zwischen Haus und Halle angebrachte Doppelgarage vorhanden.

Umgebungsinfos

Die Gemeindegröße beträgt 2.664 ha, davon entfallen 602 ha auf Waldflächen sowie eine Einwohnerzahl von 2300. Seit 1970 ist die Gemeinde Süderlügum im Raumordnungsplan der Landesregierung als ländlicher Zentralort ausgewiesen. Seit dem 1. Januar 2008 gehört die Gemeinde Süderlügum zum Amtsbereich Südtondern.

In der Gemeinde befinden sich die betreute Grundschule sowie die Regionalschule Südtondern. In der Trägerschaft der Kirchengemeinde befindet sich der Kindergarten. Der Brandschutz in der Gemeinde Süderlügum sowie in der Nachbargemeinde Ellhöft wird von der FF Süderlügum mit Jugendwehr übernommen.

Die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde hat sich entschieden gewandelt. Während früher die Gemeinde von der Landwirtschaft geprägt wurde, so ist seit 1986 der Grenzhandel mit dem benachbarten Dänemark in den Vordergrund gerückt. Auch bedingt durch die Sonderreglung als Grenzort hinsichtlich der Ladenöffnungszeiten hat sich Süderlügum zu einem beliebten Einkaufsort entwickelt. Insbesondere dieser Grenzhandel beschert der Gemeinde ein hohes Gewerbesteuerniveau und eine Reihe von Arbeitsplätzen.

Zusatzinfos

Designfußboden
Vollbad
zweites WC
zentrale Lüftungsanlage
Alarmanlage
modernes Netzwerk
Doppelgarage
Breitbandversorgung

Preise
 
Kaufpreis
459.000,00 €
Courtage
3,57 %
Flächen
 
Wohnfläche
159,00 m²
Nutzfläche
310,00 m²
Grundstücksfläche
1.425,00 m²
Zimmer
5,00
Terrassen
Zustand
 
Baujahr
2016
Verkaufstatus
Stand
OFFEN
Ausstattung
 
Küche
EBK
Heizungsart
Fussboden
Befeuerungsart
Erdwaerme
Gartennutzung
Dachform
Walmdach
Bauweise
Massiv
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
14 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch enthält Warmwasser
keine Angabe
Energieausweis gültig bis
25.01.2026
Kontakt

VR Immobilien GmbH
Claus Oldenburg
Hauptstraße 39
25899 Niebüll

Tel: 04661 939-8120

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