Uphusum, Schleswig-Holstein 25923

Haus / Einfamilienhaus kaufen in Uphusum

Wohnhaus mit Ferienwohnung, Atelier, weiteren Räumlichkeiten für individuelle Nutzungsmöglichkeiten in 25923 Uphusum

Objekt-Nr. 4430
Wohnfläche
260,00 m²
Grundstücksfläche
3.495,00 m²
Kaufpreis
396.000,00 €
Zimmer
9,00

Zum Verkauf steht diese großzügige Liegenschaft mit ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, gelegen ist sie in einer dörflichen Ortsrandlage. Das Wohnhaus beherbergt im Erdgeschoss eine anspruchsvoll und aufwendig ausgestattete Hauptwohnung, im Obergeschoss ist eine schöne Ferienwohnung / Einliegerwohnung vorhanden.

Im vom Wohnhaus direkt erreichbaren Nebengebäude befinden sich ein großer Mehrzweckraum sowie Büro-/ Werkstatt- und Lagerflächen.

Im vergangenen Jahr sind im/am Wohnhaus umfangreiche Maßnahmen durchgeführt worden, hierzu zählen u.a.
- Erneuerung des Daches
- Einbau einer Luxus-Komforteinbauküche
- Einbau eines Design-Hauptbades
- Installation zweier Pelletöfen (1 x EG / 1 x OG)
- Einbau einer neuen Erdgaszentralheizung
- Erneuerung von Fenster und Türen

Im Übrigen unterstreichen viele historische und wertvolle Details (u.a. alte aufbereitete Vollholztüren) die Individualität der Immobilie.

Die Größe der Nutzflächen im Nebengebäude ermöglicht Ihnen eine vielfältige gewerbliche- wie auch Hobbynutzung.

Die Außenanlagen sind aufwendig eingefriedet und pflegeleicht angelegt.

Ausstattung


  • Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV

Umgebungsinfos

Die Gemeinde Uphusum liegt in der Nähe der dänischen Grenze, unweit der Bundesstraße 5, der Grünen Küstenstraße auf der Grenze zwischen Geest und Marsch.
Seit Mai 2007 verfügt Uphusum wieder über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Niebüll-Tondern.
In der Gemeinde Süderlügum befinden sich die betreute Grundschule sowie die Regionalschule Südtondern. In der Trägerschaft der Kirchengemeinde befindet sich der Kindergarten.

Die wirtschaftliche Struktur von Süderlügum hat sich entschieden gewandelt. Während früher die Gemeinde von der Landwirtschaft geprägt wurde, so ist seit 1986 der Grenzhandel mit dem benachbarten Dänemark in den Vordergrund gerückt. Auch bedingt durch die Sonderreglung als Grenzort hinsichtlich der Ladenöffnungszeiten hat sich Süderlügum zu einem beliebten Einkaufsort entwickelt. Insbesondere dieser Grenzhandel beschert der Gemeinde ein hohes Gewerbesteuerniveau und eine Reihe von Arbeitsplätzen.

Zusatzinfos

Energieausweis ist beantragt

Exclusive Einbauküche
Designer-Bad
Pelletofen 2 x
Breitband
Gartenhaus
Sonnenterrasse
Grundstückseinfriedung
Deckenhöhe 3,25m
wertvolle Vollholztüren etc.

Preise
 
Kaufpreis
396.000,00 €
Courtage
3,57 %
Flächen
 
Wohnfläche
260,00 m²
Nutzfläche
325,00 m²
Grundstücksfläche
3.495,00 m²
Zimmer
9,00
Zustand
 
Verkaufstatus
Stand
OFFEN
Ausstattung
 
Küche
EBK
Boden
Fliesen
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Gartennutzung
Dachform
Krueppelwalmdach
Bauweise
Massiv
Kontakt

VR Immobilien GmbH
Claus Oldenburg
Hauptstraße 39
25899 Niebüll

Tel: 04661 939-8120

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