Ladelund, Schleswig-Holstein 25926

Haus / Einfamilienhaus kaufen in Ladelund

Handwerkerhaus mit 2 Wohneinheiten, Garage und Werkstatt in Ortsrandlage in 25926 Ladelund

Objekt-Nr. 4713
Wohnfläche
147,00 m²
Grundstücksfläche
1.208,00 m²
Kaufpreis
118.500,00 €
Zimmer
5,00

Das Wohnhaus ist in einer sehr ruhigen Wohnlage am Ortsrand gelegen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem zu erreichen. In den vergangenen Jahren sind teilweise bereits Modernisierungsmaßnahmen ausgeführt worden, einige Notwendigkeiten (u.a. Austausch einiger Holzfenster) stehen noch aus.
Derzeit ist das Haus aufgeteilt in 2 Wohneinheiten, das Erdgeschoss wird vom Eigentümer bewohnt, das Obergeschoss ist seit vielen Jahren ungestört vermietet.
Ein großzügiges Nebengebäude (Garage nebst Werkstatt) ist vorhanden, das Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt.

Umgebungsinfos

Ladelund, das Dorf das (fast) alles hat…
Ganz oben im Norden, mitten zwischen den Meeren, liegt nur 4 km südlich der Grenze zu Dänemark die Gemeinde Ladelund mit ca. 1.400 Einwohnern. Die Aufgeschlossenheit der Einwohnerschaft, die reizvolle Landschaft, die Nähe zu Nord- und Ostsee, das wunderschön gelegene Naturbad und die waldreiche Umgebung geben der Gemeinde eine besondere Note. Im Dorf befindet sich eine Grundschule, eine dänische Ganztagsschule, Kindergarten, Naturschwimmbad mit kleinem Campingplatz, diverse Freizeitvereine, Reit- und Fahrverein, Sportverein mit 11 Sparten, Sportschützen- und Bogenschießverein, Tankstelle, Gaststätte, Schlachterei, Frische-Markt, Friseur, eine VR-Bank, Zahnarztpraxis, die Praxis eines Physiotherapeuten und noch viele andere Gewerbetreibende. Der nächstgelegene größere Ort (ca. 11 km) ist Leck. Leck verfügt über ein enormes Angebot verschiedener Einkaufsketten und viele andere Einkaufsmöglichkeiten.

Zusatzinfos

Bauart: Holzrahmenbauweise mit Verblender
Heizung 2007 erneuert
teilw. Außenrolläden

Preise
 
Kaufpreis
118.500,00 €
Courtage
3,57 %
Flächen
 
Wohnfläche
147,00 m²
Nutzfläche
70,00 m²
Grundstücksfläche
1.208,00 m²
Zimmer
5,00
Badezimmer
2,00
Zustand
 
Baujahr
1968
Verkaufstatus
Stand
OFFEN
Ausstattung
 
Küche
EBK
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Oel
Gartennutzung
Dachform
Satteldach
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Befeuerungsart
Öl
Endenergiebedarf
194,7 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch enthält Warmwasser
keine Angabe
Energieausweis gültig bis
05.10.2027
Kontakt

VR Immobilien GmbH
Claus Oldenburg
Hauptstraße 39
25899 Niebüll

Tel: 04661 939-8120

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